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    “家”的夢想得以實現

舊房改造(二)

  來源:煙臺拜占庭裝飾

經廣大支持者的鄭重委任~

 

小編決定!

 

拜占庭小課堂第二節課開課啦~


提問:我們家是老房子,你們有什么優化建議嗎?

回答:房裝修前根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化,把浪費的空間充分地利用起來;拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等,增加和改善采光及使用率。


新·舊



以上僅為參考哦




電路優化


許多上世紀90年代左右的樓房,照明與插座混用了一個回路,電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線,使用過程中一旦同時打開幾個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了,造成了其它電器都無法正常使用,另外這些舊房的電路都沒有接地保護,根本無法有效地防止電路老化或短路后漏電對人體造成的意外傷害,這就更加需要徹底改造。





1、電路改造是很致命 二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。由于以前都是用鋁線的,所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線,并且要使用PVC絕緣護線管。





2、有些舊樓房的強電系統上世紀末政府曾進行過增容處理,但增容部分一般僅限于空調回路,基本上能保證使用,但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護套線走在墻體外面,嚴重影響墻面的整體美觀性,這些線路也都要改造為暗線。





3、針對這些舊房二手房裝修,老房子的配電箱設置一般都比較老舊,回路過于簡單,并且各個回路的功率配比不盡合理,需要根據所有的用電設備的功率大小,規劃出安全合理的電路設計。理想狀態上配電箱內應為五個開關回路:總開關、照明、普通插座、空調、廚衛插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨回路。




4、隨著家庭使用的電器和燈具越來越多,有很多地方需要放置開關和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么電器,要提前做好規劃,老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少于15個,開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致,所有的開關應該設置在很方便夠得著的部位。



防水優化

老房子的衛生間和廚房防水層已經年久老化,防滲漏效果大大下降;可用防水涂料進行防水處理,也可以用卷材防水,防水完成后要在地面上放滿水,進行24小時閉水試驗,無滲漏就可以進行鋪磚等下道工序了.



墻體優化

鏟除掉原有的不環保不耐水的普通膩子,更換為更加環??煽康姆浪篱_裂膩子。對于墻體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層,然后再進行掛鐵絲網墻面抹灰防裂處理。上世紀90年代左右的許多磚混結構的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面,內部為粘結強度很低的混合砂漿,這種墻面特別容易發生大面積空鼓和開裂,刮膩子之前更要提前做好防裂處理。內保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下必須進行防裂處理,老舊二手房的保溫與隔音效果也不好,所以需要對墻體等板材進行加工或是直接更換


保溫優化


一些老的房子陽臺欄板和外墻沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理;利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質輕保溫性能優越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進行保溫隔音處理。






以上圖片均為拜占庭原創設計


THE   END


 


我們因為有了您,18載年華負重前行


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讓設計師為您打造您心目中的完美家園吧!

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